如果你开始一个小农场或宅基地，很可能是你想买土地和\/或一个农场已经存在。许多人选择购买原土地上建造自己的房子，尤其是那些目标是家园与开始小农场经营。
购买土地的决定有很多因素，但在你开始购买土地的过程中，有一些主要的因素需要考虑。
开始一个新的文字处理文件或拿出一张纸，并开始回答这些问题，一边走。
多少土地？
决定你要找多少英亩的土地，以及你能买得起多少土地，这是首要考虑的事项之一。无论是目标自耕农或小规模养殖-你可以去为一英亩或两小，或大如数百亩。在这里，你需要回到你的目标，以确定多少土地将允许你实现这些目标。例如，如果你的农庄，计划使用木材热，完全能自给自足，你可能需要增加森林面积你的必备清单，这样你就可以通过管理林地提供自己的能源需求。显然，如果你打算在西南部居住并安装太阳能电池板，那就完全不同了——你不需要额外的面积来满足你的能源需求。
同样，如果你的目标是开始一个小的草喂牛肉操作，你需要考虑最终你可能会有多大的畜群，并寻找一块土地，可以支持这些动物。
隔离
你想去城里有多近？你是否关心你是否有一个小时的车程从一个城市的任何一种文化设施？
你想为孩子着想，在离市中心较近的地区租房子或农场吗？这些都是需要考虑的因素。
互联网给你提供了更多的灵活性，在订购食物和用品到偏远的前哨（生活在我之前做的亚马逊总理是非常不同的现在）！但是从文化上讲，你在偏远地区放弃了很多，特别是如果你认为你的孩子需要社会生活，你对社区和朋友的渴望，甚至是安全和健康。（你离医院有多远？）有什么紧急医疗服务？甚至当你在哪里购买土地时，也应该考虑到是否有步行距离内的邻居之类的问题。
哦，别忘了道路保养。当我们开始观察这个国家的土地和房屋时，对我个人来说，这是一个巨大的警醒，不是所有的土地都是在城镇或乡村维持道路的。在这里，偏僻、私有的道路被称为四级公路。如果你在这样的道路上看土地，也要确定以下服务的价格：如果你在下雪的地方，比如犁地，砂石，等级和其他维修费用。
有些地方很遥远，他们无法接入电话线或宽带互联网，如果你不马上离开电网，你可能得付钱给他们供电。
这些都是要考虑的东西，你看看土地的位置。
土地特性
与面积有多大不同，土地类型也是根据你的目标来考虑的。奶牛的牧场不同于用来种植蔬菜的土地。果园需要某种土地。家禽几乎在任何地方都能做得很好。这些都是在你的纸上列出的因素。
你还需要考虑诸如自然风、排水、当地野生动物、洪水泛滥等因素。你可能想雇一位环境工程师帮你评估一块土地，看看这些因素。
也考虑一下是否可以使用土地的限制或约定。你能饲养你想要的任何农场动物吗？是一个厕所可以接受或必须为你家把你放在一个化粪池系统？
每天需要至少接受5小时阳光直射的朝南种植的土地需要种植蔬菜。除非你想放在梯田花园里，否则你需要平整或倾斜的土地。你要比你认为你自己种植粮食作为一个农场主更多的面积，你可能需要在覆盖作物旋转建立土壤肥力。如果你是一个小农，为了钱种植蔬菜，你的土地需求可以根据你计划种植的植物的种类和数量而广泛变化。
果园，如果你想开始，需要一些面积，但可以开始小到一英亩。一个家庭，一打或更多的果树似乎是家园的一个粗略的指导，，但这取决于你的环境和你的水果消费。
你买的土壤质量是另一回事。由于土壤质量低劣，农场常常被废弃。但是，质量可以提高-这只是需要时间。测试土壤是一个聪明的主意，当你找到一块财产，以满足所有其他要求。
替代能源的需求
风能、水（微型水电）和太阳能都是你可能希望在你的小农场或宅基地使用的替代能源系统。什么样的土地能支持最适合你的气候的替代能源？你能用这些方法来产生你正在考虑的土地的能量吗？
水
如果你看原始的土地，你可能会想有一个良好的钻探水。现存的农田可能是几十年前使用的浅挖井，有时也会干涸。考虑钻井成本-有时可能比你想象的要贵得多，这取决于土地的类型。
如果你要饲养牲畜，你可能想看看池塘，布鲁克斯，小溪-任何可以用来为你的动物提供水的东西。
当然，你也要考虑地下水位有多高，而且土地是否容易泛滥。
在一年中的大部分时间里，季节性洪水泛滥的地区不能用作牲畜。
访问
如上所述，您需要考虑如何访问您的财产-它是在一个维护的道路？而且，即使财产是在一条维修的道路上，你要到的地方，或者你可以建造房子的道路或道路需要多长时间？冬天谁来修车道？
此外，请查看是否有权通过该财产的方式或任何其他访问权。
考虑丙烷或油罐车如何容易地进入房子，以及，如果需要提供这些东西取暖和做饭。